Trouver une propriété neuve à vendre à Chypre

Trouver une propriété neuve à vendre à Chypre

La magnifique île de Chypre est depuis longtemps un lieu de vie idéal, avec des milliers de visiteurs découvrant une île riche en culture et en histoire, en cuisine, en côtes, en communautés et en un coût de la vie abordable qui ne se compare à nulle part ailleurs.

De nombreux acheteurs ont deux décisions principales à prendre : acheter une villa de vacances, une résidence secondaire ou une résidence permanente dans le nord ou le sud, et opter pour une propriété en revente auprès d'un agent local ou acheter une propriété neuve ou hors tension. -planifier un bâtiment au sein d'un développement.

Les experts immobiliers de Immobilier Turquie examinez les facteurs clés que vous souhaiterez peut-être prendre en compte et certains des meilleurs endroits pour acheter sur l'île qui offrent l'abordabilité et le style de vie ultimes que vous recherchez.

Acheter des propriétés modernes à Chypre : Nord vs Sud

Bien que le climat et les paysages de l'île soient similaires, le contraste est que la région sud est officiellement la République de Chypre, tandis que le nord a été proclamé République turque de Chypre du Nord par la Turquie en 1983.

L'État n'est reconnu que par la Turquie, mais reste sûr et pacifique, avec une frontière « ligne verte » gérée par l'ONU entre les deux zones qui traverse la ville de Nicosie. Bien que les contrôles aux frontières soient renforcés, il n'y a pas de formalités strictes pour les titulaires de visa et les titulaires d'un passeport européen peuvent voyager librement à leur guise.

Il est important de noter qu’il n’y a eu aucun conflit sur l’île depuis 1974 et que les deux parties de l’île restent accueillantes. Les plus grandes différences concernent le coût de la vie, Propriété à Chypre prix et densité de population.

Le sud de Chypre est largement considéré comme une destination touristique, avec de nombreux hôtels et chaînes, des plages et une vie nocturne animées, et environ 900 000 habitants. Dans le nord, les gens parlent principalement turc plutôt que grec, et la population réduite de 600 000 habitants et les villes et villages côtiers plus calmes offrent un rythme de vie plus tranquille et relaxant.

Prix ​​de l’immobilier et coût de la vie dans le nord et le sud de Chypre

Les coûts varient considérablement puisque le nord utilise la livre turque plutôt que l'euro, ce qui signifie que les prix sont environ 30 % inférieurs. Le coût de la vie moyen entre les plus grandes villes de la République de Chypre et du nord démontre les contrastes – à l'exception de Nicosie, qui se situe entre les deux régions et se trouve partiellement dans chacune d'elles.

La vie à Famagouste, dans le nord de Chypre, comparée à Limassol dans la République, est la suivante :

• 31,7% plus abordable en termes de coût de la vie, hors logement.
• 44,8% moins cher en incluant les prix de location moyens.
• 30,3 % de moins pour les restaurants et la gastronomie.
• 31,1% de moins en termes d'achats de produits d'épicerie.

Les acheteurs qui achètent une maison à Famagouste constateront également que leurs services publics mensuels sont 33,4 % moins chers, qu'un abonnement mensuel à une salle de sport coûte un peu moins de 62 % de moins et que le prix d'achat d'une maison centrale dans le nord est, en moyenne, plus de 10 % inférieur. .

Choisir les meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier à Chypre du Nord

Le boom immobilier dans le nord de Chypre est largement attribué à l'afflux d'acheteurs internationaux à la recherche de propriétés de vacances, de résidences secondaires et de villas côtières idylliques, loin de la foule, typiques des stations balnéaires dorées du sud de l'île.

À mesure que l'intérêt grandissait, de plus en plus de promoteurs ont commencé à s'adresser aux acheteurs internationaux, dont beaucoup souhaitent profiter du meilleur des deux mondes sur une île avec une moyenne de 320 jours de soleil par an et des plages incroyables avec certaines des meilleures eaux de baignade d'Europe. .

Nos meilleurs choix pour Chypre du Nord incluent :

• Kyrenia : Une ville au patrimoine remontant au 10ème siècle avant JC, situé à seulement 40 miles du continent turc et doté d'un magnifique port qui a été rénové en restaurants et cafés. Les charmantes ruelles regorgent d'artisans et de vendeurs d'artisanat, et une excursion en bateau depuis le port est à ne pas manquer.
• Lapta : à six miles du centre de Kyrenia, la petite ville de Lapta est nichée entre les montagnes et le bleu turquoise de la Méditerranée. Bien que Lapta reste calme, elle commence à attirer davantage de visiteurs en raison de la beauté naturelle des paysages environnants.
• Bahçeli : Si votre emplacement idéal est proche des sommets montagneux, des falaises calcaires, des plages de sable fin et des criques préservées, Bahçeli est parfait, avec un superbe parcours de golf de championnat à seulement 15 minutes du centre-ville.

Les acheteurs à la recherche d'un équilibre entre la foule et le dynamisme préféreront peut-être Iskele Long Beach, l'une des régions les plus connues et les plus visitées. En été, la région de la péninsule de Karpaz accueille des visiteurs de l'île et du monde entier, et plusieurs hôtels et casinos somptueux ont contribué à la croissance du marché immobilier.

L’attrait des maisons neuves pour les acheteurs étrangers à Chypre

Les nouvelles constructions et les propriétés sur plan sont en demande constante et comprennent soit des propriétés nouvellement construites disponibles à l'achat, soit actuellement en développement. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les acheteurs, en particulier les investisseurs nationaux étrangers, nous demandent de rechercher des opportunités de construction neuve :

• L'achat sur plan vous laisse suffisamment de temps pour planifier et organiser un déménagement ou expédier des biens, la plupart offrant d'excellents retours sur investissement si vous souhaitez utiliser votre propriété chypriote comme logement de location pendant une partie ou toute l'année.
• Les bas prix de l'immobilier signifient que même les maisons luxueuses construites selon des normes impeccables sont abordables, et certains promoteurs peuvent personnaliser l'agencement, les matériaux et les finitions utilisés dans la propriété.
• Les nouvelles constructions respectent des normes modernes strictes, avec des matériaux durables et d'origine locale qui peuvent résister à des conditions météorologiques extrêmes, sans exposition à l'humidité, aux fissures ou à l'affaissement qui sont plus répandus dans les maisons de revente.
• Une propriété nouvellement construite, qu’il s’agisse d’une villa indépendante, d’une maison familiale ou d’un appartement, bénéficiera d’une excellente certification d’efficacité énergétique. Cela garantit que les maisons sont faciles à garder au frais pendant les longs mois d’été et disposent d’une isolation pour garder le froid à distance pendant l’hiver.

Les coûts de fonctionnement sont souvent un facteur décisionnel clé puisque la climatisation et le chauffage, même dans le nord de Chypre, peuvent augmenter les dépenses mensuelles, aux côtés d'autres dépenses telles que le chauffage ou le refroidissement des piscines extérieures.

Aide professionnelle pour votre recherche de propriété à Chypre

Les consultants immobiliers de Property Turkey sont toujours disponibles pour vous offrir plus de conseils sur les emplacements, les municipalités et les villes de Chypre qui peuvent répondre à vos besoins ou pour suggérer des annonces immobilières qui correspondent à vos spécifications en termes de superficie, de coût et d'efficacité.

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